• 11月開徵的地價稅您繳了沒?小心被移送執行而遭扣押存款或薪資!

    高雄市稅捐稽徵處表示,104年地價稅已於11月1日開徵,納稅義務人如未如期繳納應納稅捐,除依法加徵滯納金外,若逾30天仍未繳納者,會被移送強制執行,並遭行政執行署扣押薪資或銀行存款,民眾不得不小心。

    稅捐稽徵處說明,依據稅捐稽徵法第39條第1項規定,納稅義務人應納稅捐,於繳納期間屆滿30日後仍未繳納者,由稅捐稽徵機關移送法務部行政執行署所屬各分署強制執行。行政執行署為實現公法上金錢債權,儘速徵起欠稅,在不違反比例原則下,自得優先選取較易執行之薪資所得及銀行存款等為執行標的。

    該處特別提醒,尚未繳納今年11月開徵地價稅之民眾,如因未收到稅單,而無法繳納者,請儘速與該處所屬各分處聯繫補發稅單,或於11月30日前可就近至居住地附近之各地稅捐稽徵處,申請補發稅單持至代收稅款之機構繳納,因逾期繳納會被加徵滯納金,加重負擔;若逾30天仍未繳納,除加徵滯納金外,還會被依法移送強制執行,不但造成金錢損失,個人信譽亦會受損。

     

    取自高雄市稅捐稽徵處


  • 2016起施行房地合一新制,需於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報

    個人出售房屋的財產交易所得歸屬年度,不論適用新舊制原則皆以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準。

    課稅方式不同:

    一、新制採與綜所稅分離課稅:

    個人於105年1月1日出售所得稅法第4條之4規定之房地(新制:房地合一實價課稅),其交易不論有無應納稅額,應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行辦理申報。

    所以,無論房地交易是所得或損失,應於所有權移轉登記完成後次日起算30日內,自行填具申報書,並檢附契約書影本及其他相關文件,向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報;如有應納稅額者,應一併檢附繳納收據。
    舉例說明,甲君於104年8月購入A屋,後於105年1月6日與買方乙君簽訂買賣契約出售A屋,甲乙雙方於105年3月9日辦妥所有權移轉登記,由於甲君持有A屋之期間未達二年,A屋之房地交易所得應適用新制,甲君須在105年3月10日起算30日內(即 105年4月8日以前)向戶籍所在地稽徵機關申報。

    二、舊制併綜合所得稅辦理申報:(僅房屋交易所得課稅)並未停止適用,即凡是103年1月1日以前取得的房屋,或是103年1月2日以後取得之房地,因出售時持有已逾二年者,仍是舊制課稅對象個人房屋交易所得應於所有權移轉年度次年5月併計全年綜合總額辦理結算申報。

     

    因新制的課稅申報方式不同,請務必檢視自身的房地交易屬性,若為個人出售房地適用新制,應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行辦理申報。

    資料來源:摘錄自臺北國稅局新聞稿